鲜花( 1181) 鸡蛋( 48)
|
卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.3 N: A4 Q: T0 S' `# c* i; `, z
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。+ P. X* h: h# k
- F$ a' k% T& A( O$ N' F
首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
: C9 J8 c; i, `- E8 v: n' D" ]6 b+ p; \! ]9 G
1)Terwillegar
& }( N5 e3 }% _2 e) B' \整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
# g# ?9 c9 ~4 A, [4 AWalkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
% c; d: y2 b$ N, L9 z: V
, d2 i& H. z" m! f2 Y$ H
( X2 a- O/ K3 [0 p# @
- G$ H# t! q8 U$ n. w' n+ k
2)Magrath
* L9 U* S1 `* t$ q0 u整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
3 _$ z2 [! h% u4 pWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
c4 s: t$ r, p( `1 F熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。) H( V. S; z5 M- G# Z; Z* Y8 q
" {; v: l! m9 o; d6 C
+ u# D# E9 l9 K/ L! t4 }6 y; Y0 j3 ?* f4 w8 R0 a. ~
3)Rutherford, k8 g2 u5 R& W# A* t
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%
" r5 ` }# r( I$ UWalkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
# H. _+ h3 g/ A# e+ H3 m f6 L/ H$ e, y4 A' \" a. _% C% H4 E/ s- H
/ G! f6 C1 {& Z
! J% _0 r& Y4 i' f# S6 I. ^4)Windermere/Ambleside
. [- ~# G+ ~5 I4 h/ h' ?Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%" g& v9 ~3 Z0 E) S9 K* ?
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。
6 b- h4 G+ S I! K+ P! d7 G9 c7 f# X- d6 @5 b( _' b! w- K
有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。- n* P& g6 i* X0 S' F& \% E9 u
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 " i2 D! H2 y5 n% G. k6 E1 Z
1 _2 \. |4 Q6 L$ P7 b
9 T2 _7 S5 @5 a" `7 j1 S
$ j& G, N2 p K0 p. v
Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
6 d2 T8 {+ u3 h- E- GWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。: q8 d+ K$ n* z! P) f$ D
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
8 M# b+ t' a" u: w/ X5 J总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。; s- |4 ^) D2 }
% U- A- W" N1 y- t: O6 d* n
& m, S) L- X! H# e. X: ] f( E
* e2 }( ?" c: n
% i4 {' _2 W) `" f |
|